Genomfört stambyte i bostadsrättsförening på Södermalm, Rikstäckande

Projektet genomfördes i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm under 2026 och omfattade ett fullständigt stambyte i 48 lägenheter samt två lokaler. Arbetet planerades trapphusvis för att minimera störningar och säkerställa en trygg och förutsägbar process för de boende. Uppdraget avslutades med godkänd slutbesiktning och överlämnade relationshandlingar till styrelsen.

Så genomfördes stambytet i fastigheten

Uppdraget inleddes med en teknisk statusinventering och genomgång av befintliga ritningar. Föreningens styrelse fick en tidplan där produktionen delades upp per trapphus och våningsplan. Samtliga boende informerades genom uppstartsmöten och veckobrev. En asbestinventering utfördes i berörda ytor och eventuella fynd sanerades innan rivning påbörjades. Etablering med bodar, avskärmningar och provisorisk vattenförsörjning sattes upp, och tillfälliga hygienlösningar ordnades i gårdsmiljön. Hiss- och trapphusytor skyddades med sparkartonger och skyddsmattor för att hålla gemensamma utrymmen hela och rena under entreprenaden.

Demontering av gamla tappvatten- och avloppsstammar genomfördes kontrollerat med dammreducerande metoder. Våtrum frilades och gamla schakt öppnades. Avstängningar planerades i förväg och meddelades i god tid till berörda hushåll. Avloppsstammar ersattes med svetsade PEH-rör i dimensioner anpassade till varje vertikalt schakt. Tappvatten drogs om med rör-i-rör-system i PEX, med fördelarskåp i varje lägenhet för enkel avstängning och läckageindikering. Rörgenomföringar brand- och ljudtätades med typgodkända system och samtliga infästningar utfördes enligt konstruktionsanvisningar för stommaterialet i fastigheten.

Efter installation utfördes tryckprovning av tappvatten och täthetskontroll av spillvatten. Filmning av kritiska sträckor dokumenterade läggning och nivåer. Egenkontroller, fotodokumentation och avvikelserapporter hanterades löpande och sparades i den digitala drifts- och dokumentationsmappen som lämnades över vid färdigställande. Samordning med el och ventilation hanterades i samband med nya schaktlösningar för att säkra plats och åtkomst för framtida service.

Återställning av badrum och berörda kök slutfördes med puts, ny våtrumsskiva och avjämning. Golv byggdes med korrekt fall mot golvbrunn, och tätskikt installerades enligt gällande branschregler från BBV och GVK. Kakel och klinker sattes enligt respektive lägenhets val inom föreningens ramsortiment, och snickerier samt målning avslutade ytskikten. Nytt porslin och blandare monterades där det ingick i omfattningen. Gemensamma utrymmen städades dagligen och transporter planlades för att undvika störningar i innerstadstrafiken.

Logistik och boendekommunikation sköttes konsekvent. Tydlig skyltning satte ramar för arbetsområden och tillträden. Veckoplaner delades ut på anslagstavlor och i digitalt nyhetsbrev. Avfall källsorterades och kördes till godkända mottagare. Arbetsmiljöronder genomfördes regelbundet och korrigerande åtgärder vidtogs direkt när behov uppstod. Brandskydd under byggtid dokumenterades och kontrollerades, vilket säkerställde trygga förhållanden i hela produktionstiden.

Projektet avslutades med för- och slutbesiktningar tillsammans med oberoende besiktningsman. Mindre anmärkningar åtgärdades omgående och samtliga lägenheter driftsattes etappvis enligt plan. Relationsritningar, provningsprotokoll, materialförteckningar och skötselinstruktioner överlämnades till styrelsen i mars 2026. Resultatet gav jämnare flöden, högre driftsäkerhet och en förberedd infrastruktur för framtida underhåll. Utförandet skedde inom ramen för en rikstäckande organisation som möjliggjorde förstärkt bemanning vid kritiska moment, vilket bidrog till att tidplanen hölls.